減価償却が終わったあと、
あなたの人生資金はどれだけ残るか。
不動産オーナーのための
事業キャッシュフロー × 個人資産 × 出口設計
統合シミュレーションサービス
👉 節税やテクニックではなく、「終わり方」から逆算して今を整えます。
こんな不動産オーナーの方へ
「節税して終わり」では、人生は守れない。
私たちが重視するのは、
物件キャッシュフロー、
税引後の手残り、
生活費・教育費、
iDeCo / 共済、
NISA等の運用、
売却・相続・廃業判断。
これらを一枚の未来図として統合することです。
「売る・残す・借り換える」
その判断材料を数字で見える化します。
※ 決断は常にオーナーご本人です。
アパート・戸建オーナーの方へ
- 稼働率は安定している
- 借入返済も問題ない
-
ただ——
「20年後、現金はいくら残る？」が見えない
テナント・商業物件オーナーの方へ
- 1テナント依存が怖い
- 退去＝CF直撃
-
今の家賃収入ではなく
“最悪ケースを含めた将来像” をシミュレーション
引退・相続を考え始めた方へ
- 子どもに残すか
- 売却して現金化するか
- 部分売却か
-
「正解」ではなく
“選択肢と影響” を提示します
【受付体制について】
私たちは、短期契約よりも資産運用と出口設計を含めた長期伴走を重視しています。
将来キャッシュフロー・税負担・私的年金設計を統合したオーダーメイド分析となるため、
品質維持の観点から年間の新規受付件数に上限を設けています。
※ 現在の受付枠はご相談時にご案内いたします
本業は「記帳代行」ではありません。
私たちの役割は、“判断の前提となる数字を整えること”。
- ● 事業CFと個人CFを統合
- ● 未来シミュレーション化
- ● AIが複数シナリオを提示
- ● FP視点で 出口設計（売却 / 相続 / 継続保有）まで連続的に評価
👉 その上で
税務判断・申告は税理士と連携します
（領域線引きを明確化しています）
料金
シンプルな2つのプランで提供します。
高額コンサル契約ではありません。
定額で “判断材料だけ” を整えるサービスです。
🧠 統合設計プラン
（記帳なし）
- 財務データをご提供いただくだけで利用可能
- 物件CF × 生活CF 統合
- 将来シミュレーション
- 出口シナリオ比較
- AI補助レポート
👉 “判断材料だけ欲しい方” に最適
📘 記帳データ整備オプション
- AI-OCR記帳
- 月次データ整備
- シミュレーション前提データ作成
👉 記帳は「目的」ではなく
“未来設計のための前処理”
ご利用の流れ
現状のヒアリング
（不安の整理）
確定申告書・決算書
ローン返済表など
AI × FPによる
分析モデル作成
選択肢の提示
（意思決定サポート）
🚫 次のような方には向きません
- 節税額のみで判断したい
- 投資利回りだけで短期判断したい
- 損益だけを見て資金繰りを重視しない
- ツールの数値より“感覚”を優先したい
【免責事項】
- 税務判断・節税提案・申告業務は行いません。
- 必要に応じて税理士と連携・紹介します。
- 本サービスは 経営判断の材料提供ツール です。
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